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【記者謝政儒台北報導】2016年第4季國泰全國房地產指數,展望2017年,在國內總體經濟穩定度尚顯不足的情形下,房市折扣價量趨勢為持續盤整修正格局。而第四季市場整體仍維持盤整格局,十二月央行理監事會議維持利率不變,利率仍維持在低利水準,升息議題仍是後續觀察重點。

受美國大選川普效應影響,國際政經局勢出現許多紛擾,其不確定性將影響我國經濟成長,另一方面,房市受行政院老屋重建增加容積獎勵,與北北基調降2017 年公告土地現值等利多政策影響,使得推案規模略微增加,然市場買氣不足,本季市場各地區成交量指標相較上季除台中市仍維持增加,其餘地區皆為減少狀態,顯示整體交易規模仍是處於低檔水準。整體而言,本季市場結構價格面表現優於量指標表現,中部地區本季表現較佳,但從長期趨勢觀察,中南部整體表現仍維持穩定,北部價量表現相對仍持續萎縮,後市發展各地區仍不確定。

區域各市場狀況而言,本季北部市場仍處於低檔盤整格局,銷售情形端看個案條件及區域市場需求。台北市、新北市推案量略升溫,但銷售率仍處低檔。桃竹地區推案量仍減少,銷售率也未提升,但成交價已有小幅增加。台中市較其他各地區表現為佳,相較去年同季表現則仍為穩定格局。台南市新推個案市場價格面指標均為增加,但量指標表現則較為不佳,與去年同季相比也屬於相同格局,價比量表現為佳,顯示市場處於盤整結構。高雄市新推個案市場價格面呈現穩定格局,推案戶數於本季仍持續創新高,後續仍需審慎因應。

2016年,全國新推個案量較去年減少約3 成,成交量下滑近4 成,各地區成交價僅台中市與台南市上漲之外,其餘地區皆呈下跌趨勢。

(自立晚報20170129)

中國時報【王嘉源╱綜合報導】

加拿大一項研究發現,家住交通繁忙路段附近,罹患失智症的風險可能會增加。住在距離大馬路不到50公尺的人,罹患失智症的風險高出7%。研究建議住家與大馬路的距離,最好在200公尺以上。

安全距離 200公尺以上

4日發表在《刺胳針》(Lancet)醫學期刊的這項研究發現,距離交通繁忙路段愈遠,罹患失智症的風險按比例降低,住在50至100公尺的人,風險會提高4%,住在101至200公尺內則減至2%,若住在200公尺外,則風險微乎其微。

加拿大安大略省公共衛生局環境暨職業衛生專家柯普斯(Ray Copes)指出:「空氣汙染物能進入血流並造成發炎,而發炎與心血管疾病有關,或許也和糖尿病等其他狀況有關。這項研究顯示。空氣汙染物能透過血流進入腦部,因而導致神經系統問題。」

柯普斯與加拿大臨床評估科學研究所的同僚合作,共同進行這項研究。

研究團隊分析安大略省逾650萬名20歲到85歲居民的紀錄,發現在2001年至2012年間,當中有24萬3611件失智症案例,接著研究人員利用患者的郵遞區號,標出他們與主要道路的相對位置,最後得到上述結果。

加國研究 未確定因果

這項研究也調查另外兩種神經退化性疾病,即帕金森氏症與多發性硬化症,但並未發現這兩者的風險與家住大馬路附近存有關聯性。柯普斯說:「看來失智症有某些不同之處。」

不過研究人員強調,上述研究只顯示住在大馬路附近與失智症風險增加有關聯性,並未確定兩者間的因果關係。另外,借助郵遞區號雖然可標出住家與大馬路的距離,但獨家個別患者受影響程度也可能有差別。

失智人口 年增770萬

由於人口增長與都市化腳步加快,人們被迫住在交通幹道附近機率愈來愈高。而過去有研究顯示,空氣汙染和交通噪音,可能會加速腦內神經退化。

隨著平均壽命的提高與社會人口老化,阿茲海默症等失智症人口也同步急速增長。據世界衛生組織估計,2015年全球有4750萬人罹患失智症,每年新增案例達770萬。

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